Marzysz o miejscu, w którym dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, a kończy widokiem zachodzącego słońca odbijającego się w tafli wody?
To właśnie tutaj w Rudzie, zaledwie kilka minut od Janowa Lubelskiego znajdziesz przestrzeń, w której natura spotyka się z komfortem.

Na sprzedaż oferuję malowniczą działkę o powierzchni 0,82 ha, która łączy w sobie spokój, prywatność i ogromny potencjał. Część terenu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową (MR, MN), a część pod uprawy polowe (RP). To daje Ci szerokie możliwości od prywatnego azylu po inwestycję w agroturystykę czy zabudowę rekreacyjną.

Sercem tej nieruchomości jest piękny staw o powierzchni 6 arów, zasilany wodą ze studni głębinowej. Jego otoczenie tworzy naturalny krajobraz trawy, dęby, przestrzeń do relaksu i drewniana huśtawka z widokiem na wodę. Właśnie tu można naprawdę odpocząć w ciszy, z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż blisko cywilizacji.

Na działce stoi całoroczny dom o powierzchni użytkowej ok. 90 m² (z poddaszem i piwnicą).
Na parterze znajduje się przytulny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras z widokiem na staw, kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Na piętrze cztery sypialnie i dodatkowe WC.
Dom jest ocieplony styropianem 20 cm, posiada plastikowe okna, rozprowadzenie ciepła z kominka, prąd, wodę miejską, kanalizację i gaz z butli gotowy do zamieszkania o każdej porze roku.

Działka jest w całości ogrodzona, z wygodnym dojazdem drogą utwardzoną. Bez problemu wjedziesz tu autem osobowym. Całość otacza naturalna łąka i pola, a sąsiedztwo jest oddalone, co zapewnia prywatność, lecz nie izolację ok. 300 m dalej przebiega droga ekspresowa, dzięki czemu dojazd do Janowa czy większych miast regionu jest szybki i wygodny.

Zaledwie 6 minut autem dzieli Cię od Zalewu Janowskiego popularnego miejsca wypoczynku z plażą, parkiem linowym i licznymi atrakcjami dla dzieci i dorosłych. W okolicy znajdziesz również szlaki rowerowe i spacerowe, a wiosną i latem można usłyszeć klangor żurawi, które od lat wracają w te okolice.

Bliskość Zalewu Janowskiego sprawia, że to miejsce ma ogromny potencjał inwestycyjny idealne pod wynajem krótkoterminowy, agroturystykę lub stworzenie klimatycznych domków wakacyjnych z widokiem na staw.

Cena: 1 089 000 zł

To nie jest zwykła działka to przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć.
Zobacz to miejsce na własne oczy, zanim ktoś inny zakocha się w nim pierwszy.
Zapraszam na prezentację gwarantuję, że już po kilku minutach zrozumiesz, o co chodzi w słowie spokój.

Marcel Milczarek
Doradca ds. Nieruchomości Metrohouse Stalowa Wola
tel.  

Below youll find the English version of the description:

Dreaming of a place where your day begins with birdsong and ends with the reflection of the sunset shimmering on the waters surface?
This is it in Ruda, just a few minutes from Janów Lubelski, youll find a space where nature meets comfort.

For sale: a picturesque 0.82-hectare plot, combining peace, privacy, and great potential.
Part of the land is designated for single-family and farm residential development (MR, MN), while the rest is for field cultivation (RP) giving you a wide range of possibilities, from a private retreat to an agritourism or recreational investment.

At the heart of the property lies a beautiful pond of 600 m², fed by deep-well water. Its surroundings form a natural landscape grasses, oak trees, a cozy relaxation area, and a wooden swing overlooking the water. Its a perfect place to unwind in silence, away from the citys noise, yet still close to civilization.

On the plot stands a year-round house with a usable area of approximately 90 m² (including an attic and basement).
The ground floor features a cozy living room with a fireplace and access to a covered terrace with a pond view, a kitchen, and a bathroom with a shower.
The upper floor offers four bedrooms and an additional WC.
The house is insulated with 20 cm of styrofoam, fitted with PVC windows, has a fireplace heat distribution system, electricity, municipal water, sewage system, and bottled gas ready to live in all year round.

The property is fully fenced with convenient access via a gravel road. You can easily drive in with a regular car. Its surrounded by natural meadows and fields, with no close neighbors, ensuring privacy without isolation just 300 meters away runs the expressway, offering fast and convenient access to Janów and other nearby towns.

Only 6 minutes by car separate you from Janowski Lagoon a popular leisure destination with a beach, rope park, and numerous attractions for both children and adults. The area also offers cycling and walking trails, and in spring and summer, you can hear the calls of cranes that return here year after year.

The proximity of Janowski Lagoon gives this property great investment potential ideal for short-term rentals, agritourism, or charming holiday cottages overlooking the pond.

Price: 1,089,000 PLN

This is not just a plot of land its a place where you can truly relax.
Come and see it for yourself before someone else falls in love with it first.

Marcel Milczarek
Real Estate Advisor Metrohouse Stalowa Wola
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.