Marzysz o miejscu, gdzie dzień zaczyna się śpiewem ptaków, a kończy widokiem zachodu słońca odbijającego się w tafli wody?
Na obrzeżach Janowa Lubelskiego, w miejscowości Ruda, czeka przestrzeń, w której natura spotyka się z komfortem.

Na sprzedaż oferuję malowniczą działkę o powierzchni 0,82 ha, z czego część przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową (MR, MN), a pozostała pod uprawy polowe (RP). To idealne miejsce zarówno na własny dom, jak i inwestycję od agroturystyki po zabudowę rekreacyjną.

Sercem nieruchomości jest prywatny staw o powierzchni 6 arów, zasilany czystą wodą ze studni głębinowej. Naturalne otoczenie dorodne dęby, trawy i przestrzeń do relaksu tworzy klimat, którego nie da się porównać z żadną miejską działką. To tu poczujesz prawdziwy spokój.

Na działce znajduje się całoroczny dom o powierzchni użytkowej ok. 90 m² (z poddaszem i piwnicą).
Na parterze mieści się przytulny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras z widokiem na wodę, kuchnia oraz łazienka z prysznicem.
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz dodatkowe WC.
Dom jest ocieplony 20 cm styropianu, wyposażony w plastikowe okna, rozprowadzenie ciepła z kominka, prąd, wodę miejską, kanalizację oraz gaz z butli gotowy do zamieszkania o każdej porze roku.

Całość jest ogrodzona i ma wygodny dojazd drogą utwardzoną. W najbliższej okolicy znajdują się pola i łąki, a sąsiedzi są oddaleni, co zapewnia prywatność, ale bez poczucia odcięcia od świata. Około 300 m od działki biegnie droga ekspresowa, dzięki której sprawnie dotrzesz do większych miast. Do Janowa prowadzi lokalna droga o długości 3 km.

Zaledwie 6 minut jazdy dzieli Cię od Zalewu Janowskiego popularnego miejsca wypoczynku z plażą, atrakcjami dla dzieci i dorosłych, parkiem linowym czy ścieżkami rowerowymi. Wiosną i latem można tu usłyszeć klangor żurawi, które od lat wracają w te okolice.

Bliskość zalewu oraz naturalny charakter działki sprawiają, że jest to propozycja o dużym potencjale inwestycyjnym: idealna pod wynajem krótkoterminowy, agroturystykę lub stworzenie klimatycznych domków z widokiem na wodę.

Cena: 1 089 000 zł

To nie jest zwykła działka. To przestrzeń, w której naprawdę odpoczniesz.
Zapraszam na prezentację już po kilku minutach poczujesz, czym jest prawdziwy spokój.

Marcel Milczarek
Doradca ds. Nieruchomości Metrohouse Stalowa Wola
tel.  

Below youll find the English version of the description:

Dreaming of a place where your day begins with birdsong and ends with the reflection of the sunset shimmering on the waters surface?
Here, on the outskirts of Janów Lubelski, in the Ruda area, youll find a place where nature meets comfort.

For sale: a picturesque 0.82-hectare plot, combining peace, privacy, and great potential.
Part of the land is designated for single-family and farm residential development (MR, MN), while the rest is for field cultivation (RP) giving you a wide range of possibilities, from a private retreat to an agritourism or recreational investment.

At the heart of the property lies a beautiful pond of 600 m², fed by deep-well water. Its surroundings form a natural landscape: grasses, oak trees, a cozy relaxation area, and a wooden swing overlooking the water. Its a perfect place to unwind in silence, away from the citys noise, yet still close to civilization.

On the plot stands a year-round house with a usable area of approximately 90 m² (including an attic and basement).
The ground floor features a cozy living room with a fireplace and access to a covered terrace with a pond view, a kitchen, and a bathroom with a shower.
The upper floor offers four bedrooms and an additional WC.
The building is insulated with 20 cm of styrofoam and equipped with plastic windows, a fireplace heat distribution system, electricity, municipal water supply, sewage system, and bottled gas. Ready to move in at any time of the year.

The property is fully fenced with convenient access via a gravel road. You can easily drive in with a regular car. Its surrounded by natural meadows and fields, with no close neighbors, ensuring privacy without isolation just 300 meters away runs the expressway, offering fast and convenient access to Janów and other nearby towns.

The plot is fully fenced and has convenient access via a paved road. You can easily drive here with a passenger car. It is surrounded by natural meadows and fields, with neighboring properties set at a distance, ensuring privacy without isolation. About 300 meters away, there is an expressway providing quick access to larger cities in the region, while a local road of about 3 km leads directly to Janów.

The proximity of Janowski Lagoon gives this property great investment potential ideal for short-term rentals, agritourism, or charming holiday cottages overlooking the pond.

Price: 1,089,000 PLN

This is not just a plot of land its a place where you can truly relax.
Come and see it for yourself before someone else falls in love with it first.

Marcel Milczarek
Real Estate Advisor Metrohouse Stalowa Wola
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.